AG体育计划
Giá bán đấu giá 17 thành phố của trung quốc đã bị hủy bỏ
Các cơ quan nghiên cứu bất động sản trung quốc nghiên cứu giám sát dữ liệu cho thấy kể từ tháng 10, trong 22 thành phố trung quốc tập trung, các khu vực đăng ký mới hủy bỏ giá đấu giá cao nhất, phục hồi giá cao của các thành phố có 17. Phân tích cho thấy việc hủy bỏ giới hạn giá sẽ giúp hoạt động thị trường, và các thành phố đầu tiên đủ kiên trì, giảm tỷ lệ chính sách hạn chế giá trong ngắn hạn.
Theo báo cáo, chengdu, hefei, jinan, trùng khánh, xiamen, changsha, nam kinh, fuzhou, vũ hán, suzhou, Qingdao, wuxi, tianjin, changchun, hàng châu, shenyang, zhengzhou và 17 thành phố khác hủy bỏ giới hạn đất, phục hồi giá cả cao giành chiến thắng. Trong số đó, tỷ lệ bảo hiểm 53% cho việc bán đất đầu tiên sau chính sách jinan đại diện cho những lợi ích tích cực của chính sách.
Để kích thích thị trường bất động sản, các thành phố đầu tiên của trung quốc sẽ theo dõi các chính sách. Nhà phân tích cao cấp của trung tâm nghiên cứu dữ liệu gia cát kwan rongxue tin rằng các thành phố đầu tiên như là khu vực trung tâm của thị trường bất động sản, hành động chính sách của họ là quan trọng, dự kiến sẽ có khả năng tiếp tục với sự thư giãn biên như là cách chính thức chính sách của các thành phố đầu tiên.
Hiện nay, bắc kinh, thượng hải và thâm quyến vẫn duy trì các chính sách "giới hạn đôi giá đất, giá cả", thái độ vẫn còn thận trọng. Mạng lưới thị trường thượng hải cho thấy, hiện nay đã công bố thông tin 12 miếng đất, giá cả giới hạn cao nhất của mảnh đất và địa điểm liên kết giá cả; Kế hoạch của thành phố quảng châu và cục tài nguyên tự nhiên gần đây công bố hai lô đất, hiện vẫn còn sử dụng "giới hạn giá đất + xổ số".
Một chút trong tâm trí /OpenAI palace fighting * * * li lingxiu
Người sáng lập Sam Altma có thể quay trở lại nắm quyền. Lui lại đám đông liên tục ăn gần guanajuato nhiều ngày, luôn có một vấn đề không muốn hiểu: bởi vì những nhà đầu tư lớn nhất của ─ ─ Microsoft là lực khá altmann, hầu hết nhân viên công ty cũng đứng ở bên kia ông ta, vậy thì tại SAO trời trong ban quản trị có thể làm ra “ có một cuộc đảo chính ” thì SAO? Tất cả bắt đầu với cấu trúc quản lý công ty độc đáo của OpenAI.
Ngay từ khi thành lập, OpenAI đã quyết định trở thành một tổ chức phi lợi nhuận chỉ nhận được tiền quyên góp, không bị kiểm soát bởi bất kỳ vốn hay cá nhân nào, đồng thời hứa hẹn mở rộng các bằng sáng chế công nghệ và nghiên cứu để đạt được sự "mở" đầu tư của AI cho công chúng.
Giữa lợi ích công cộng và lợi nhuận
Tuy nhiên, việc huấn luyện mô hình lớn đòi hỏi rất nhiều tài chính và nguồn lực. Trong những nhà đầu tư chủ yếu nhất ─ ─ Musk (Elon Musk) với công ty của ông tách, OpenAI sẽ nhận ra rằng, mô hình quản lý của hiện tại làm cản trở sự phát triển của bản thân. Do đó, nhóm sáng lập đã tạo ra một cơ cấu quản lý "rối rắm" bất thường: tạo ra một chi nhánh thu lợi nhuận, OpenAI Global, thuộc công ty chủ doanh nghiệp, OpenAI Inc.
Kiến trúc này được gọi là "lộn xộn" bởi vì OpenAI đang cố gắng cân bằng giữa lợi ích công cộng và lợi nhuận, cố gắng phối hợp sự mâu thuẫn giữa những mục tiêu dài hạn và những lợi ích ngắn hạn, nhưng nó cũng đã đặt nền tảng cho những màn kịch miyagi sau này.
Năm 2019, Microsoft và OpenAI đã thiết lập quan hệ đối tác chiến lược, đầu tư 13 tỉ đô la vào OpenAI Global, nhưng Microsoft không có ghế trong hội đồng quản trị của OpenAI Inc, không có quyền can thiệp vào việc bổ nhiệm nhân sự của công ty, là đối tác bên ngoài lớn nhất.
Rõ ràng là OpenAI đã ký một thỏa thuận đầu tư cổ phần cực kỳ phức tạp với Microsoft. Theo thỏa thuận, lợi nhuận tương lai của OpenAI sẽ được phân phối theo bốn giai đoạn: giai đoạn đầu tiên, ưu tiên bảo đảm cho các nhà đầu tư đầu tiên, như musk, thu hồi vốn ban đầu; Giai đoạn thứ hai, Microsoft có quyền chiếm 75% lợi nhuận sau khi OpenAI tạo ra lợi nhuận cho đến khi thu hồi vốn đầu tư 13 tỉ đô la ban đầu; Giai đoạn thứ ba, khi lợi nhuận của công ty lên đến 92 tỉ đô la, tỷ lệ phân phối của Microsoft sẽ giảm xuống còn 49%; Giai đoạn 4, khi lợi nhuận của công ty đạt 150 tỉ đô la, cổ phần của Microsoft sẽ được chuyển sang OpenAI Inc không công.
Sự mất cân bằng giữa quyền sở hữu và quản lý
Vị trí của Microsoft giống như một nhà đầu tư tài chính phụt lùi, và sự thống trị thật sự của OpenAI là hội đồng quản trị của công ty mẹ, tổ chức phi lợi nhuận. Theo điều lệ của công ty, hội đồng quản trị là "cơ quan quản lý tổng thể mọi hoạt động của OpenAI", nhưng các thành viên hội đồng quản trị không phải là cổ đông của công ty (kể cả altmann). Đây là một vấn đề lớn, quyền sở hữu của công ty không tương xứng với quyền quản lý.
Mở màn cho cuộc thi OpenAI, diễn ra vào tháng đầu tại hội nghị đầu tiên của các nhà phát triển, altmann thông báo hỗ trợ các nhà phát triển trong việc tạo ra các mô hình GPTs tuỳ chỉnh, và lên kế hoạch cho ra mắt cửa hàng ứng dụng "GPT Store". Điều này cho thấy rõ ràng rằng OpenAI đang bắt đầu thương mại hóa toàn bộ. Theo báo chí, altman đang âm thầm bàn bạc với các nhà tài trợ trung đông về việc thành lập một công ty chip AI, cùng với ý định hợp tác với Jony Ive, nhà thiết kế hàng đầu của apple để tạo ra các sản phẩm phần cứng AI.
Bất kể mọi điều khiển của altmann đã dẫn đến một thành viên hội đồng quản trị khác ─ ─ OpenAI giám đốc nhà khoa học Sue pitts gram dw (Ilya Sutskever) của bực bội. Theo quan điểm của suskkow, công nghệ al hiện nay vẫn chưa hoàn tất "sự liên kết đạo đức" và môi trường quy định chưa hoàn thiện, và thương mại hóa quá mức chỉ đưa xã hội loài người vào tình trạng nguy hiểm. Vì thế, ông hợp tác với các thành viên khác để "luận tội" altmann, buộc tội ông không chỉ "mất đức tin" mà còn "bất trung với tổ chức".
Theo quan điểm của người ngoài cuộc, "cuộc đảo chính OpenAI" là một cuộc đảo chính hợp pháp. Nhưng sự trở lại cuối cùng của altmann có thể được gọi là "điều tốt hơn điều xấu" hoặc "điều xấu hơn điều tốt hơn".
+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!
AG体育