AG体育官网
Một nhà máy 12 inch trên thế giớiTuần công nghệ tài chính/kỹ thuật số tiền nhân dân tệ liên kết nhanh chóng để tạo thuận lợi cho các khoản thanh toán xuyên biên giớiTrong vòng bảy ngày kể từ ngày hôm nay, ba sự kiện quyết định cổ phiếu mỹ 2023 có thể đóng cửa vào dịp giáng sinhQuyết định quyết định mua lại credit suisse ubs: tránh sự suy thoái nhanh chóng của ngân hàng

AG体育

Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao

2023-05-08fonte:루마니아

AG体育官网

  
LIVE      

AG体育

Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao

Dưới thời đại Internet, mọi người có thể dễ dàng lên mạng và mua vé máy bay, chứng khoán, kỳ lạ là, mua và bán căn nhà luôn không thể hóa các mạng lưới, ở mỹ, các bạn vẫn thuê nhà môi giới bất động sản MaiFang, mọi người mua và bán bất động sản và không có mạng lưới bởi vì hóa và tiết kiệm chi phí.

Giao dịch bất động sản được khỏi mạng lưới hóa ảnh hưởng, chủ yếu là có “ hiệp hội bất động sản lượng mà quốc gia ” (" National năm Realtors, NAR) trung ương ở đằng sau, nên tổ chức chuyên nghiệp của hiệp hội là lớn nhất cả nước, dân buôn nhưng điều đó cũng là những nhóm ngành công nghiệp quan trọng sáng kiến.

Tuy nhiên, trường hợp ngoại lệ của giao dịch bất động sản có thể thay đổi.

Tòa án bang Missouri, cũng bồi thẩm đoàn mặt trời đối với những ngôi nhà và những người bán đưa ra kiện tụng tạo ra sự phán xét, gọi là sức mạnh khổng lồ NAR và hai nhà môi giới bất động sản của công ty Homeservices từ "kì, Keller Williams Realty thao túng chính thống, để cho tiền hoa hồng JuGaoBuXia, cần phải bồi thường 18 tỉ đô la, Có thể chấm dứt mô hình mua bán bất động sản lâu năm.

Vụ kiện tụng này là nguyên đơn là MaiFang cầu, Re/vậy Max, Anywhere Real Estate, 21 Century, Sotheby 's International Realty và Corcoran. Hai bị cáo khác, ban đầu, đã dàn xếp ngoài tòa án với tổng số tiền giải quyết là 140 triệu đô la, mỗi người hứa sẽ thay đổi mô hình hoạt động, bao gồm việc không yêu cầu người môi giới phải là thành viên của NAR.

Thường thì các bang được chính quyền cấp giấy phép môi giới bất động sản, và NAR mở rộng ra các quy định yêu cầu các thành viên phải tuân thủ.

Đối mặt với kết quả xét xử, NAR và các nhà môi giới bất động sản đã thề sẽ kháng cáo, đặt những biến cố trong tương lai của việc ủy thác bất động sản vào lịch sử.

NAR trong nhiều năm qua luôn chống cạnh tranh với các viên chức chống độc quyền mỹ và đấu tranh chống lại vụ kiện liên quan đến hành vi của phán quyết mới nhất tòa án bang Missouri là thất bại lớn nhất của trình vĩ đại chưa từng thấy nên hiệp hội.

NAR bị kiện và bị bộ tư pháp xem xét.

Không chỉ vậy, NAR đã có rất nhiều tin xấu và tình huống khó khăn trong gần một năm qua.

NAR bùng nổ vào tháng 8 với lời buộc tội quấy rối tình dục của chủ tịch Kenny Parcell, người môi giới bất động sản thành viên NAR đã từ chức vì sự kiện đó; Vào tháng 10, công ty bất động sản mạng nổi tiếng Redfin rút khỏi hiệp hội.

NAR ở trên có nghĩa là ủy ban sẽ kháng án lên chống lại sự phán xét của sản phẩm nóng mới đề cập đến.

Phó giám đốc pr NAR Williams (Mantill Williams) nói rằng, sẽ phải thưa vahan kháng cáo lên phán quyết của hội thẩm đoàn, trong khi kháng cáo, sẽ yêu cầu tòa án và giảm các yêu sách đòi bồi thường tổn thương.

NAR thua thì SAO

Đơn kiện luận điểm là, NAR ép buộc những người MaiFang trả quá cao tiền hoa hồng, và sau đó được tạo bởi nó người môi giới chia sẻ với người mua người môi giới bất động sản, và những người bán nghĩ rằng, sẽ sử dụng tiền hoa hồng chia sẻ xem là “ dịch vụ đa lên sàn ” (Multiple Listing Service) điều kiện không công bằng, và nhiều người điều khiển duy trì tính hoa hồng cao.

Thông thường, khi bán nhà, người bán sẽ cung cấp hoa hồng cố định cho người môi giới, hoa hồng được duy trì ở mức giá bán hàng khoảng 6%, mua, bán môi giới 3%.

Tuy nhiên, người bán nhà phàn nàn rằng hiện nay thị trường đang thiếu thốn, hoa hồng môi giới của người mua nên được trả bởi người mua thực sự nhận dịch vụ, thay vì được trả bởi người bán hàng như thường lệ, người mua nên thương lượng với người môi giới chi phí, không nên phải chịu hoa hồng của người bán.

NAR và các bị cáo khác cho rằng tiền hoa hồng đã luôn có thể thương lượng được, và mô hình truyền thống của việc chia sẻ hoa hồng giữa người bán và người môi giới cho phép những người mua đã bị đè bẹp bởi tiền mặt, chi phí, và những chi phí khác không phải trả thêm hoa hồng môi giới.

Các nhà hoạt động vì quyền lợi của người tiêu dùng thích thú với phán quyết này và muốn thẩm phán ra lệnh thay đổi cấu trúc tiền hoa hồng trong ngành công nghiệp.

Số tiền bồi thường sẽ tăng thêm 5 tỉ đô, tùy vào quyết định của thẩm phán.

Stephen Brobeck, một nhà nghiên cứu cao cấp của hiệp hội người tiêu dùng hoa kỳ, nói rằng bồi thẩm đoàn thấy rõ rằng ngành bất động sản hạn chế cạnh tranh giá cả ở một mức độ nào đó để đảm bảo tiêu chuẩn hóa 5% đến 6% hoa hồng, và đưa ra quyết định nhanh chóng.

Broeback nói rằng mức độ cấm đoán mà tòa tuyên bố sẽ ảnh hưởng đến việc xây dựng một hệ thống cạnh tranh giá cả đủ để giảm chi phí cho khách hàng và nâng cao chất lượng dịch vụ. Hy vọng tòa sẽ cắt đứt mối quan hệ giữa người môi giới bán nhà và người môi giới mua bán để người bán không phải chịu trách nhiệm phân chia hoa hồng của người môi giới mua.

Tiền hoa hồng ảnh hưởng đến người mua và người bán

Người môi giới bất động sản cho biết không có thay đổi lớn trong việc sắp đặt hoa hồng.

Ảnh hưởng lâu dài của phán quyết của bồi thẩm đoàn tòa án bang Missouri có thể là việc mua bán, trung tâm bán hàng và đại lý bán hàng sẽ được xử lý một cách riêng biệt.

Chuyên viên ngân hàng đầu tư Keefe, Bruyette & Woods đã báo cáo trước phán quyết rằng NAR kiện tụng và các hành động liên quan của chính phủ có thể tái tạo cấu trúc tiền hoa hồng cho ngành môi giới cư dân bằng cách hủy bỏ các quy tắc ủy nhiệm của người mua.

Các nhà phân tích nói rằng tiền hoa hồng được trả cho người môi giới thường được chuyển sang giá nhà, và nếu tiền hoa hồng giảm hoặc trở nên dễ thương lượng hơn, giá nhà có thể giảm.

Công ty bất động sản Keller Williams môi giới của Jen Davis, một trong những bị cáo, cho rằng sẽ không có thay đổi gì trong thời gian ngắn, và hoa hồng luôn có thể thương lượng, và sẽ tiếp tục như vậy.

Nhưng Davis nói trong trường hợp tình huống thay đổi, có thể có những hậu quả không lường trước được; Một số người hoàn toàn không hiểu toàn bộ quá trình mua nhà, phải trả tiền đặt cọc, chi phí giao dịch, chi phí đánh giá và kiểm tra, nếu họ phải trả thêm chi phí môi giới người mua, một số người sẽ không muốn, hoặc rơi vào tình trạng khó khăn, hoặc không mua.

Trung quốc tháng 11 caixin sản xuất PMI trở lại mở rộng

Phản ánh tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp vừa và nhỏ của trung quốc sản xuất PMI, tháng 11 đến 50.7, tăng lên 1.2 điểm so với tháng trước, tốt hơn so với mong đợi của thị trường, và đạt mức cao gần ba tháng, cho thấy sự mở rộng của sản xuất trở lại.

Tuy nhiên, con số này đi ngược lại với bảng PMI chính thức của ngày hôm trước, bảng PMI chính thức của tháng 11 sản xuất là 49.4, giảm 0.1 so với tháng 10, trong hai tháng liên tiếp dưới đường 50.

Caixin net báo cáo, caixin think tank của nhà kinh tế học cao cấp wang zhe cho biết hiện nay kinh tế vĩ mô của trung quốc hồi phục, thị trường dự đoán và sự cải thiện của ngành công nghiệp, nhưng nhu cầu bên trong và bên ngoài vẫn còn thiếu, áp lực việc làm vẫn còn lớn, nền tảng kinh tế cần phải được củng cố thêm.

Theo chỉ số phân loại, trong tháng mười một, sản xuất sản xuất từ giảm chuyển lên, tăng tốc sự phát triển của nhu cầu, chỉ số sản xuất cho lần thứ ba trong gần bốn tháng qua trên đường dây của sự bùng nổ, chỉ số đơn đặt hàng mới cho bốn tháng liên tiếp trong khu vực mở rộng và đạt mức cao nhất từ tháng bảy.

Nhu cầu bên ngoài vẫn tiếp tục yếu, chỉ số đơn đặt hàng xuất khẩu mới trong vòng 5 tháng liên tiếp dưới đường cong của sự bùng nổ. Nhà sản xuất mua sắm hoạt động mở rộng trở lại, các doanh nghiệp sản xuất hàng hóa tiêu dùng và trung gian mua sắm nhiều hơn so với hàng đầu tư, nguyên liệu cổ phiếu giảm xuống một chút.

Giá cả tháng cơ bản ổn định, mức tăng giá mua trong sản xuất giảm xuống thấp nhất trong gần ba tháng, trong đó giá cả hóa chất và Kim loại công nghiệp tăng lên đáng kể. Dưới áp lực bán hàng và thanh toán cổ phiếu, chỉ số giá nhà máy sản xuất thấp hơn một chút so với đường dây dẫn đến sự bùng nổ, nhưng chỉ trong một khoảng cách rất nhỏ.

+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!

AG体育

AG体育
  • Chính trị và kinh tế tài năng/thời gian giảm sự hiểu biết về sự tiến thoái lưỡng nan
  • Fuzhikang của hon hai đã mất 70.2 triệu đô trong 3 mùa đầu tiên
  • AG体育sugestão relacionada
  • Kim tiêm vàng/kho lưu trữ ở hồng kông đang phát triển sự ổn định của bất động sản nguyên mẫu gia tăng \ David
  • Bộ trưởng thương mại G7 của trung quốc đã bãi bỏ lệnh cấm nhập khẩu hàng nhật bản
  • Zte Q3 tăng 5% lợi nhuận hàng năm cao hơn mong đợi
  • Vận chuyển điện thoại di động của trung quốc giảm trong 2 mùa liên tiếp
  • Một nhà đầu tư khác đã cảnh báo tình hình thế giới rất nguy hiểm
  • Thoát khỏi sự sỉ nhục của thành phố tội phạm Las Vegas trở thành trung tâm thể thao
  • Lãi suất mỹ 10 năm vượt qua 5% trong tuần này
  • Việc đàm phán luật AI trong 24 giờ của eu vẫn còn khó khăn có thể loại bỏ mô hình mã nguồn mở
  • AG体育

  • AG体育 Sơ đồ trang web

    1234